市住房公积金管理中心今日出台一项新规定：我市已办理住房公积金个人贷款的职工可委托盐城市住房公积金管理中心逐月提取本人住房公积金缴存账户中的存储金额，直接抵还其住房公积金个人贷款每月应还贷款本息额。这意味着，办理住房公积金个人贷款的职工每年只能有一次机会提取住房公积金缴存账户中存储金额的政策有了重大调整。

　　为此，记者走访了市住房公积金中心资金运用处处长潘轶，请他从专业角度对这一政策的调整进行解读。

　　方便职工还贷，减轻还贷压力，减少人为逾期

　　“‘委托逐月提取还贷’政策至少有三个方面的好处。”潘轶开门见山。“原有的还贷路径是：职工在办理公积金贷款的同时，要在银行开一个账户，按月存入一定的还贷资金，让公积金管理中心每月扣划月应还贷款的本息。这样一来，职工要么一下子存入足够的资金才能保证足够长时间资金划拨的需要，要么就得赶在账户中余额不足划拨额之前向账户中存钱。这显然很繁琐。”

　　“委托逐月提取还贷后，职工账户里的储存余额之和只要大于6个月的月应还贷款本息即可。”潘轶解释说，由职工委托公积金管理中心直接扣款就解决问题，还款变得简洁、方便，不需要职工跑来跑去。

　　“第二个好处是减轻职工的还贷压力，特别是新职工的还贷压力。”潘轶说，委托前，单位和个人缴纳的公积金按月存入账户，职工不能每个月提取这笔资金来还贷，而是每年只能一次性提取。委托后，职工单位和个人每月缴纳的公积金直接进入账户，不停补充账户的余额，这样一来，职工一年的还贷压力大大减轻，被每个月分解掉。

　　“第三个好处是减少还贷人为逾期的麻烦。”潘轶告诉记者，随着金融证信制度的逐步建立健全，个人诚信记录的影响越来越大。许多人因忙于工作，稍不留意就会逾期还贷，而逾期还贷累积到一定的量时，就会被记入个人的诚信档案，甚至会进入一些金融单位的“黑名单”，结果会四处碰壁。“委托逐月提取还贷后，职工至少保证6个月内不必为逾期还贷担忧，只要稍加注意，就完全可以避免逾期。”

　　委托有“门槛”，手续不复杂

　　委托逐月提取还贷的申请对象为在本市缴存住房公积金且已办理住房公积金个人贷款、贷款本息尚未还清的借款人、借款人配偶、借款人未婚子女（以下均称逐月提取还贷人）。若借款人属未婚的，其父母亦可作为逐月提取还贷人。

　　“这些对象必须具备三种申请条件才能办理委托。一是逐月提取还贷人住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况；二是借款人信用良好，申请委托逐月提取还贷时贷款没有逾期且历史上无连续3个月或累计6个月拖欠贷款本金或利息的逾期记录；三是逐月提取还贷人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存帐户里的储存余额之和大于6个月的月应还贷款本息额。”

　　潘轶告诉记者，具备申请条件的职工在委托时需提供相关证明等资料。委托申请可在申请公积金贷款的同时办理，也可在还款期间任何时间提出，职工在申请委托时需到公积金中心服务窗口签订相关委托协议书。

　　委托协议书生效后，由公积金中心采用内部转账方式，从逐月提取还贷人公积金缴存账户中直接划转其当月应还贷款本息额，每月划转金额等于当月应还贷款本息额。逐月提取还贷人公积金缴存账户余额以每月提取还贷操作日数据为准。”

　　委托划转还贷有一定的划款顺序，委托协议书中委托人第一申请人作为第一划款顺序，每月先从其住房公积金账户划转资金用于还贷；不足部分可按委托协议书确定的第二、第三、第四申请人顺序作为划款顺序同时进行划转。

　　变更终止很便利

　　潘轶说，逐月提取还贷委托人在委托期间单位变动、婚姻关系变动、住房公积金停、缓缴的，可在变动后5日内到中心办理委托逐月提取还贷变更手续。同时，签订委托提取还贷协议时，只有本人缴存住房公积金，协议签订后配偶也缴存住房公积金的，借款人及其配偶可变更委托提取还贷信息，并办理委托提取还贷变更手续。

　　因委托提取还贷信息没有及时变更造成的相关责任，由借款人和委托人承担。

　　至于需要终止委托提取还贷手续的借款人，则要在停止委托提取还贷前一个月前到中心办理终止委托提取还贷手续，并签订《终止委托逐月提取还贷申请书》。若因没有及时办理终止委托提取还贷手续，而造成已经提取还贷等违背逐月提取还贷人意愿的，其责任由逐月提取还贷人自己承担。